El proyecto se desarrolló en el  predio PO1218260 cedido en uso a la Asociación de Propietarios de la Urbanización Previ n°. 3. 

Como vacío urbano, el terreno en cuestión es actualmente punto de reunión o recreación pasiva y simultáneamente, lugar de disposición de residuos domésticos y foco de contaminación, insalubridad, delincuencia, pandillaje e inseguridad ciudadana. Por esto se plantea la regeneración urbana integral que abarca 16 000 m2 de la urbanización y toma como eje el proyecto de centro comunitario diseñado participativamente con los vecinos. 

La importancia de la investigación recae, más allá del desarrollo del centro comunitario en sí, en la oportunidad que revela el proyecto de reenfocar el estigma de marginalidad que arrastran actualmente los vacíos urbanos similares a este terreno, los “terrales”, transformándolos en puntos de partida para la articulación de los barrios en las periferias de las metrópolis latinoamericanas y la consolidación de centralidades en las mismas, como aporte a una ciudad más compacta, inclusiva y sostenible que se regenere de manera integral hacia sí misma en lugar de expandirse ilimitada y desigualmente hacia sus horizontes.